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中新网青海循化11月28日电 (李隽)28日下午，“学习强国”江苏、青海两地学习平台携手强国公益伙伴，跨越千里，在青海省海东市循化撒拉族自治县尕楞藏族乡中心小学，开展“情暖乡村 益童成长”强国公益行捐赠活动。
图为捐赠活动现场。 李隽 摄
自2010年7月启动实施对口支援工作以来，江苏省积极搭建全方位、宽领域、多层次、广渠道的对口支援青海的工作平台，一批批江苏援青干部走上雪域高原，一栋栋连心惠民、冠以“江苏”字样的基础设施开工落地。
图为尕楞藏族乡中心小学教师用智能交互白板教学一体机授课。李隽 摄
“我们此时所在的循化县尕楞藏族乡中心小学也叫尕楞苏商小学，正是江苏省工商联多年来捐赠物资、捐助经费，持续改善该校教学环境和硬件设施，才有了这个饱含情谊的名字，更是‘苏青一家亲’的见证。”“学习强国”青海学习平台负责人、青海省互联网新闻中心主任何世一说，江苏与青海虽相隔千里，却写下了一段段“共饮一江水，苏青一家亲”的“山海”情谊，奏响了一曲曲共同发展的“协奏曲”。
图为强国公益伙伴参观学校图书室。李隽 摄
据悉，“强国公益”是由“学习强国”江苏学习平台发起的公益品牌，也是全国34家省级平台中首个推出的公益服务项目。江苏学习平台携手江苏省内厅局机关、公益组织、爱心企业等公益伙伴，探索了“平台+公益”的新模式。
图为孩子们在操场上踢足球。李隽 摄
“探索打造‘强国公益’品牌，目的就是做实做强做优平台，把平台受众转化为服务用户，转化为公益伙伴，让‘强国’更强，让‘公益’更暖，也让‘学习’更有实效。目前，‘强国公益’已经开展了‘送特产进城’‘送一本书下乡’‘爱心暑托班’‘强国公益书架’等一系列公益活动。”“学习强国”江苏学习平台负责人、中国江苏网副总编辑耿联介绍。
当日，强国公益伙伴江苏苏豪国际集团股份有限公司为尕楞藏族乡中心小学送去智能交互白板教学一体机、电脑、打印机等教学用具和篮球架、乒乓球桌等文体设施；中国人民银行江苏省分行和中国人民银行南通市分行为学校“江海书香”爱心图书角捐赠图书。(完)
中新网北京11月28日电 (记者 陈杭)记者11月28日从北京市第二中级人民法院(下称北京二中院)获悉，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件。随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现。北京二中院以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，发挥司法案例的示范指引作用，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。
图为11月28日在京举办的物业纠纷新闻发布会。北京二中院供图
新类型物业服务合同纠纷不断出现
北京二中院副院长廖春迎表示，2018年1月至2023年6月，北京二中院共审结物业服务合同纠纷二审案件1622件，分别为2018年536件、2019年228件、2020年206件、2021年269件、2022年212件、2023年171件。上述案件中，调解、撤诉案件为161件，总体调撤率为9.93%。
据悉，随着生活水平不断提高，广大业主对物业服务水平提出更高要求和更多期待，新类型的物业服务合同纠纷不断出现，主要包括“三供一业”分离移交后产生的物业服务合同纠纷、因物业费上涨引起的物业服务合同纠纷、以物业管理委员会为诉讼主体的物业服务合同纠纷等。
其中，“三供一业”分离移交指国有企业职工家属区供水、供电、供热(气)及物业管理分离移交给专业化企业进行社会化物业管理。但部分业主以其未与“三供一业”接收单位签订物业服务合同为由，拒绝交纳物业费，接收单位便提起诉讼。此类案件中法院着重审查业主与“三供一业”接收单位之间是否形成了事实上的物业服务合同关系。
廖春迎表示，相关纠纷形成原因包括开发商未担负起前期物业服务责任、部分物业服务人服务能力与意识有欠缺、业主委员会未能充分履职等。
促进物业纠纷实质性化解
廖春迎表示，“小”物业关乎着“大”民生，化解物业纠纷，除了倡导物业服务人提升物业服务品质、业主依法维权履行义务、业主委员会提升履职能力等常规动作，北京二中院聚焦诉源治理，联合各方主体，打造共建、共治、共享的基层治理新格局，力争实质性化解纠纷，保障民众合法权益。
北京二中院深化“府院联动”，形成预防和处理纠纷长效机制，组织召开由住建部门、属地街道办、人防办及社区民众参加的联席会，搭建起多方联动的沟通平台，深度探索物业纠纷源头化解，从社会管理层面实现诉源治理。
同时，在司法实践中发掘有指导意义的案件，以开展公开庭审、专家示范庭审等方式，邀请住建部门、业主代表、业主委员会成员、物业服务人代表旁听庭审，释法明理，发挥司法案例的示范指引作用。
下一步，北京二中院将通过延伸司法职能等多元措施，促进物业纠纷的实质性化解，推动基层治理创新发展，更好维护民众的合法权益。(完)
